アパート経営のパイオニア「シノケン」さんってどんな会社?投資初心者でもわかるように簡潔にまとめてみた。
目次
こんにちは。
不動産投資を学ぶにあたって、まずは不動産投資のセミナーに参加してみようと思い、業界大手のひとつとして知られるシノケンさんのセミナーに申し込んでみました。今回は予習がてら、 シノケンさんとはどんな会社なのか、シノケンさんの特徴とは何かについて色々と調べてみたいと思います。
シノケンはどんな会社なのか
まず、シノケンという会社自体について調べてみます。
会社概要
会社概要は以下の通り。
- 商号:株式会社シノケンプロデュース
- 所在地:東京都港区芝大門二丁目5番5号 住友芝大門ビル
東京ショールーム 1階 - 創立年月日:1990年6月5日
- 設立年月日:2011年5月24日
- 資本金:3,000万円
- 資本構成:株式会社シノケングループ(東京証券取引所 JASDAQ証券コード8909)100% 出資
- 事業内容:アパート企画・マーケティング事業
- 免許:宅地建物取引業 国土交通大臣許可
- 代表取締役:篠原 英明
- 取締役社長:玉置 貴史
東証ジャスダックに上場済
シノケングループとしてジャスダックに上場済です。上場企業として、定期的な社内監査やコンプライアンス研修を行い、法令を遵守した営業活動を実施しているとのこと。
シノケンの特徴
シノケンの特徴については以下の通り。
頭金ゼロ円で不動産投資が可能
まず、シノケンの特徴として挙げられるのが頭金ゼロ円から始められること。1990年の創立以来、業界のパイオニアとして積み重ねてきた実績が金融機関から高く評価されてとのことです。
ローン金利は1%台から可能
一般的なアパートローン金利は4.5%ですが、シノケンの場合、金利1%台からの融資も可能とのことです。
入居率98.8%
東京においては平均的な入居率は83.5%のようですが、シノケンの場合、入居率が98.5%とのこと。ただ、空室の定義が1日なのか1ヶ月なのかが会社によってマチマチのようで、シノケンの場合も入居率の定義が明確に記載してあるというわけではなさそうです。
優良物件を自社保有
シノケン独自のルートで駅近の好立地を入手、保有しているとのこと。
サブリースシステムで35年の空室保証
シノケンの特徴として挙げられるのが家賃35年保証。ポイントとしては以下の通り。
- マンションが空室の場合でも一定の賃料が支払われる
- サブリース契約の期間は最長で35年間(業界の主流は4〜5年)
- 99%のオーナーが空室保証を利用
メディア掲載実績多数
シノケングループはメディア掲載実績も
- 日本経済新聞
- 東洋経済
- PRESIDENT
- 週間ダイヤモンド
等多数。
セミナーも毎週開催
シノケングループでは、セミナーも毎週開催しています。3月だと、
- 3月19日 (日) 15:00 ~ 17:30
- 3月20日 (祝) 11:00 ~ 13:30
- 3月22日 (水) 19:00 ~ 21:30
- 3月25日 (土) 13:00 ~ 15:30
- 3月26日 (日) 11:00 ~ 13:30
が予定されています。また、4月だと、
- 4月 1日 (土) 13:00 ~ 15:30
- 4月 2日 (日) 11:00 ~ 13:30
- 4月 9日 (日) 11:00 ~ 13:30
- 4月13日 (木) 19:00 ~ 21:30
- 4月15日 (土) 13:00 ~ 15:30
- 4月20日 (木) 19:00 ~ 21:30
- 4月22日 (土) 13:00 ~ 15:30
- 4月26日 (水) 19:00 ~ 21:30
- 4月30日 (日) 11:00 ~ 13:30
の開催が予定されています。セミナーに参加希望の方は公式サイトから申し込むと良いと思います。
公式サイト:失敗しない不動産投資セミナー|不動産投資はシノケンハーモニー